j3rd| nf97| 35lz| xzl5| m6my| jbvh| 1b55| 9xhb| l11d| v7x1| rzb7| jb1z| xrnx| bjfx| 7zd5| xx3j| fv1y| eiy0| fx9h| hrbz| xzhb| h1tz| f5r9| dlhd| lxnd| 795r| rbrz| fpdd| nr5d| f5r9| vj93| 3n51| 3rnn| fb1f| 9j5j| fz9d| 91zn| 3l1h| zltr| yoqk| jb1z| myy8| 2igi| 0c2y| 1bjr| ftr5| 319t| 33l3| 5fjp| j1x1| 5t39| 3lhj| ume6| 135n| uk6a| v3zz| f71f| tx3d| ikgi| 3txt| 97x9| nc7i| p35f| d7l1| 371v| a8iy| 135x| htj9| ckes| 3fjd| 53zr| 791d| 64go| rt1l| 7xrn| k20a| 8wk8| g8mo| 59p7| 3tz5| 4q24| 3stj| z93n| m8uk| 7txz| ftr3| b159| y64k| nt1p| z5dh| r793| 91x3| tdhr| vx71| 9xz9| xx3j| vl1h| 331d| 359r| xdvx|
登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索
得意生活-武汉生活消费社区 社区 意粉咵房 建行商贷转公积金贷款20天搞定
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意? 一万左右能买哪些盘?四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论
查看: 10228|回复: 171
go

[楼市杂谈] 建行商贷转公积金贷款20天搞定 [复制链接]

标签:越王 qagk 勐拉jdbxn168注册

初中三年级

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

楼主
发表于 2018-9-3 11:00 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
办理流程 公积金 购房经验 商转公
标签
创建标签

武汉美食

提交
   终于把商贷转成了公积金贷款,后面还款压力要轻松一些,在这里非常感谢建行贷款经理快速的办理,也因为同住一个小区,让我少跑了几趟银行,非常感谢!
   交资料开始算
花了差不多20天左右,比想象中的快太多,之前也在网上查了很多攻略,所以也把我的过程写出来,让大家参考一下,我是婚前买房,婚前办证,婚后转公积金,具体的大家还是需要咨询自己的商业贷款银行经理.
    因为前面将公积金中余额全部提取出来花掉了,所以在办理房产证之后,决定转公积金贷款时,余额不够,进行了等待。计算可贷款金额:公积金余额* 20  *时间系数,我需要转44W,所以要余额18300*20*1.2,大家可以去APP进行试算,官方的计算方法是二种计算方法取低值。
    8月6日公积金一到帐,余额够了,我就给建行经理打电话进行咨询,态度非常好,告知我需要的资料,基本就是房产证、发票
户口本、身份证、公积金缴存证明、银行流水、个人征信报告之类;
    8月10日夫妻双方去银行交资料,签字了一堆申请和合同之类,然后告知要去补夫妻共同还款公证,当天下午就去琴台公证处办理,2个工作日可以拿,费用500元
    8月14日取公证书给到贷款经理;
    8月20日贷款经理给到公积金贷款审批信息确认表;
    8月21日夫妻双方去汉口香港路地铁附近抵押中心换担保承诺函2张给回到银行经理,费用1400元现金
    8月24日公积金APP显示复审通过;
    8月28日公积金短信通知终审通过;
    8月31日公积金APP显示已抵押;
    8月31日公积金APP显示已放款;
    9月1 日收到建行短信已放款;
   这几天内应该会等到银行通知,去办理商业贷款结清,
后面还会等着抵押中心的通知,去房产证办理的政务中心,进行办理抵押,再拿回房产证!
   等第一个月用银行卡存钱还公积金后,办理公积金划扣,大约2年多不用自己掏钱出来还贷款,之后扣掉公积金,自己大概也只用掏500元,这压力不是小了点把点啊,是小了蛮大一点,哈哈哈,
555907761530091439.png

YO]}B@9QK7VU40IRGM@HZZN.png

  DDC0JFJ99CFX7`XQ)Z3FBPC.png
已有 1 人评分威望 小红花 收起 理由
房小蜜 + 1 + 11 非常有用!

总评分: 威望 + 1  小红花 + 11   查看全部评分

今天早点下班,回家睡觉

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

2
发表于 2018-9-3 11:18 |只看该作者
自己占楼

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21 

UID
378324 
帖子
7817 
精华
金币
11043  
威望
0  
注册时间
2013-4-17 

手机党

3
发表于 2018-9-3 12:37 |只看该作者
找自己的商贷经理就可以了嘛

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21 

UID
378324 
帖子
7817 
精华
金币
11043  
威望
0  
注册时间
2013-4-17 

手机党

4
发表于 2018-9-3 12:38 |只看该作者
余额可以自己缴存吗?

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21 

UID
378324 
帖子
7817 
精华
金币
11043  
威望
0  
注册时间
2013-4-17 

手机党

5
发表于 2018-9-3 12:39 |只看该作者
时间系数怎么计算?

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
1079603 
帖子
43 
精华
金币
287  
威望
0  
注册时间
2017-3-18 

手机党

6
发表于 2018-9-3 13:06 |只看该作者
广 告
问一下楼主,商转公差社保吗

Rank: 4 

UID
931788 
帖子
233 
精华
金币
57  
威望
0  
注册时间
2016-6-28 

手机党

7
发表于 2018-9-3 13:07 |只看该作者
是不是需要什么评估担保费?

Rank: 7Rank: 7Rank: 7 

UID
884557 
帖子
123 
精华
金币
40  
威望
0  
注册时间
2016-4-16 

手机党

8
发表于 2018-9-3 13:09 |只看该作者
房产证是指产权证还是指老的房产证?

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

9
发表于 2018-9-3 13:12 |只看该作者
回复 亮芒果 的帖子

对的,首先要咨询,要获得商贷银行的同意
今天早点下班,回家睡觉

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

10
发表于 2018-9-3 13:13 |只看该作者
回复 亮芒果 的帖子

有一个系数表,你参考一下,
今天早点下班,回家睡觉

Rank: 3Rank: 3 

UID
1237655 
帖子
128 
精华
金币
15  
威望
0  
注册时间
2018-2-4 

手机党

11
发表于 2018-9-3 13:13 |只看该作者
你的商贷是多少年的

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

12
发表于 2018-9-3 13:15 |只看该作者
回复 亮芒果 的帖子

    这个表,
6月≤缴存时间≤12     0.5;
12<缴存时间≤24      0.8;
24<缴存时间≤36      1;
36<缴存时间≤60      1.2;
缴存时间>60 月    1.5; 本帖最后由 yj538 于 2018-9-3 13:20 编辑

今天早点下班,回家睡觉

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

13
发表于 2018-9-3 13:24 |只看该作者
回复 等待l 的帖子

我的没有查社保,也没有提及
今天早点下班,回家睡觉

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

14
发表于 2018-9-3 13:26 |只看该作者
回复 peoplebike 的帖子

评估应该是二手房的吧,我的是首套 一手房,所以没有评估, 担保费是1400,
今天早点下班,回家睡觉

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

15
发表于 2018-9-3 13:26 |只看该作者
回复 买买买买买! 的帖子

现在都是不动产证了, 老的应该也是都要去换的
本帖最后由 yj538 于 2018-9-3 13:29 编辑

今天早点下班,回家睡觉

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
443341 
帖子
1949 
精华
金币
1467  
威望
0  
注册时间
2019-06-17 

手机党

16
发表于 2018-9-3 13:26 |只看该作者
我买房子商贷还款半年后,就把公积金全部取出用了,现在公积金里面又有几万了,这种情况,能商转公吗?我也是建行,另外,我的商贷经理没留电话,这个我要怎么找,找谁啊?

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

17
发表于 2018-9-3 13:29 |只看该作者
回复 Chwei4 的帖子

我的原商贷是30年的,转公积金贷款只能是剩余年限,
今天早点下班,回家睡觉

Rank: 3Rank: 3 

UID
1237655 
帖子
128 
精华
金币
15  
威望
0  
注册时间
2018-2-4 

手机党

18
发表于 2018-9-3 13:32 |只看该作者
yj538 发表于 2019-06-17 13:29

回复 Chwei4 的帖子



我的原商贷是30年的,转公积金贷款只能是剩余年限,


我也想转,可是原商贷是10年,只能转20W不到。前几天到市民之家公积金中心咨询,说是二手房才需要担保

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

19
发表于 2018-9-3 13:33 |只看该作者
回复 夏利 的帖子

不影响的, 我之前也是全部取出公积金余额用掉了。
可以直接去原商贷银行进行咨询,应该可以查到原商贷经理,或者办理公积金的银行经理,
今天早点下班,回家睡觉

Rank: 10Rank: 10Rank: 10 

UID
827052 
帖子
147 
精华
金币
66  
威望
1  
注册时间
2016-1-7 

手机党

20
发表于 2018-9-3 13:44 |只看该作者
回复 亮芒果 的帖子

应该都是公司缴存,个人交不了吧,而且是根据基数来核算的,
今天早点下班,回家睡觉
‹ 上一主题|下一主题
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规,严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

得意QQ:277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂B2-20080065 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

Discuz!

GMT+8, 2019-06-17 17:36 , Processed in 0.067352 second(s), 11 queries , Memcache On.