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自封花园业主被断水十余天

律师称,物业停水系违规,也无权罚款

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齐鲁晚报11月2日讯(记者 杨蕾) 10月31日本报报道了薛城凯润花园业主,因自行给自家入户花园进行了封闭,遭遇物业停水、罚款一事。那么,封闭自家入户花园,物业有权断水、罚款吗?就此事11月2日,记者咨询了相关部门。

在之前的采访中,记者了解到家住七楼的高女士已经缴纳了两千元的罚款,且自来水已恢复,但住同单元楼的五楼的住户家中还处于断水状态。那现在五楼的情况如何呢,11月2日五楼的住户表示,“我们家现在还没通上水,今天我们找到街道工作人员过去协调这个事情,可现在事情还没能解决。”

对此,凯润物业的付经理表示,七楼已经恢复供水,现在五楼还在处理这个事情。目前街道和物业办也联系了他们,这件事如何解决暂时还没有处理结果。

因业主自封入户花园,物业就有权对其进行罚款、断水吗?记者咨询了山东司杰律师事务所的刘律师。刘律师称,“首先这个停水是不恰当的,物业无权停水,这是违规的。”对于物业所说的罚款一事,刘律师表示,“罚款需要物业具备处罚的主体资格,而物业跟业主是合同关系,不是行政管理关系。处罚是一种行政行为,只有经过法律许可物业才能行使处罚权,所以物业无权进行罚款。”

而在之前的报道中,薛城区物业管理办公室工作人员也表示,任何情况下,物业是没有权利停业主的用水用电。那么,五楼业主何时恢复供水,七楼业主的罚款理所应当吗?对此,本报记者还将会继续关注。

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责任编辑:孙越
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